El último terreno del Miami Worldcenter está a la venta

Publicado: 22 de Octubre del 2019
  • Mapa de Miami Worldcenter

    Mapa de Miami Worldcenter

El último terreno libre para la venta en el enorme desarrollo del centro de Miami Worldcenter está a la venta.

El terreno se encuentra a lo largo de Northeast First Avenue entre las calles 10 y 11 y mide 2.18 acres. El terrno, conocido como la porción occidental del Bloque A, está dividida en zonas con la densidad para acomodar 1,092 unidades residenciales sin requisitos de estacionamiento o un total de 1,713,114 pies cuadrados brutos.

El bloque está en el extremo norte del desarrollo de 27 acres de Miami Worldcenter, una "ciudad dentro de una ciudad" de $ 4 mil millones que incluirá varias torres de alquiler de apartamentos, condominios y oficinas, hoteles, un centro de exposiciones, espacios públicos y tiendas.

 

El socio gerente de Miami Worldcenter Associates, Nitin Motwani, quien ha guiado el proyecto desde su inicio hace 15 años , dijo que el Bloque A siempre tuvo la intención de ser el paquete final a desarrollar, debido a su proximidad a la I-395.

 

"Hay desarrollos inmobiliarios en Miami donde su éxito también se ha convertido en su desafío", dijo Motwani. “Cuanto mejor lo hayan hecho, más difícil será entrar o salir debido al tráfico que generan. Nuestra proximidad a la I-395 nos brinda la mejor salida y regresión en Miami ”.

La fase 1 del proyecto Miami Worldcenter incluye un hotel Marriott Marquis de 1,700 habitaciones, un hotel boutique CitizenM de 348 habitaciones, una torre de oficinas de uso mixto Hines de 45 pisos, un componente comercial y de restaurantes de 320,000 pies cuadrados y dos torres multifamiliares con más de 800 Alquiler de apartamentos combinados. Estos proyectos están programados para completarse entre 2020 y 2023.

Las partes completas de la fase 1 incluyen la torre Paramount Miami Worldcenter de 58 pisos, que ha vendido el 95 por ciento de sus 562 unidades, y las residencias Caoba de 43 pisos, que están arrendadas en un 75 por ciento.

Motwani dijo que Miami Worldcenter aborda los tres problemas más apremiantes en torno a los principales desarrollos inmobiliarios en los Estados Unidos: proximidad al transporte público, resistencia (el proyecto Worldcenter se encuentra entre 12 y 16 pies por encima de la capa freática) e infraestructura. El desarrollador ha gastado más de $ 100 millones para mejorar la infraestructura del sitio, que anteriormente estaba ocupado por estacionamientos y almacenes.

Robert Given, vicepresidente de Cushfield & Wakeman, el corredor de bienes raíces contratado para comercializar la propiedad del Bloque A a compradores internacionales, dijo que para cuando el paquete restante esté completamente desarrollado, la reurbanización de $ 800 millones de la I-395, que incluirá un el puente de la firma diseñado para parecerse a una araña , se habrá completado, agregando más valor al paquete.

"Un desarrollo de esta magnitud llevará un año de planificación y preparación antes de que pueda poner una pala en el suelo", dijo Given. “Estás hablando al menos tres o cuatro años a partir de hoy. Para entonces, el puente habrá sido completado. y luego llevará 2-3 años completarlo. Estás hablando de 3 a 4 años a partir de hoy. Para entonces, el puente habrá estado terminado por un año o dos. Esta propiedad aún no está allí, pero es obvio que el centro de Miami se está moviendo hacia la ubicación de Miami Worldcenter ".

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